장미 실거래가

서울특별시 강서구 방화동 · 1994년 준공

중앙값5억 6,500만원

최저3억 9,000만원

최고6억 9,000만원

거래 건수17건

1994년 준공, 최근 6개월 동안 17건이 거래됐고 중앙값은 5억 6,500만원입니다. 강서구 아파트 중앙값보다 37% 낮습니다.

이 단지는 강서구에서 페이지가 있는 198개 단지 중 중앙값 176위, 방화동 37개 단지 중 32위입니다. 방화동 전체 중앙값보다 22% 낮은 값입니다.

평형대는 2구간이 섞였고 거래의 76%가 40~60㎡(49.2~59.0㎡)에 몰렸습니다. 이 구간만 보면 중앙값은 5억 8,500만원입니다. 최저 3억 9,000만원부터 최고 6억 9,000만원까지 1.8배 벌어져 있으니 평형대별 표를 먼저 보세요.

최고가 6억 9,000만원은 2026-05-16에 신고된 11층 59.04㎡ 거래입니다. 가장 최근 신고는 2026-08-13입니다.

2026-03 대비 2026-08 중앙값은 12% 올랐습니다. 다만 월 거래가 1~7건으로 적어 어느 평형이 팔렸느냐에 따라 흔들리는 수치입니다.

17건 중 1건은 중개 없는 직거래로 신고돼 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 준공 32년차 단지입니다.

평형대별 시세

평형대	전용면적	거래	중앙값
40~60㎡	49.2~59.0㎡	13건	5억 8,500만원
소형(~40㎡)	40.0~40.0㎡	4건	4억 8,200만원

월별 중앙값. 축은 0이 아니라 데이터 범위에 맞췄습니다. 빈 점으로 찍힌 3개 달은 거래가 1건뿐이라 그 한 건이 곧 중앙값입니다.