방화그린 실거래가

1993년 준공, 최근 6개월 동안 50건이 거래됐고 중앙값은 4억 6,400만원입니다. 강서구 아파트 중앙값보다 49% 낮습니다.

이 단지는 강서구에서 페이지가 있는 198개 단지 중 중앙값 186위, 방화동 37개 단지 중 36위입니다. 방화동 전체 중앙값보다 36% 낮은 값입니다.

평형대는 2구간이 섞였고 거래의 68%가 소형(~40㎡)(33.2~39.8㎡)에 몰렸습니다. 이 구간만 보면 중앙값은 4억 4,550만원입니다. 최저 2억 8,000만원부터 최고 6억 4,700만원까지 2.3배 벌어져 있으니 평형대별 표를 먼저 보세요.

전용 39.76㎡ 거래만 놓고 보면 1~3층 3건의 중앙값은 4억 4,300만원, 6층 이상 6건은 5억 3,500만원입니다. 같은 평형에서 층으로 21%가 갈렸습니다.

최고가 6억 4,700만원은 2026-07-25에 신고된 8층 49.77㎡ 거래입니다. 가장 최근 신고는 2026-08-15입니다.

2026-03 대비 2026-08 중앙값은 3% 내렸습니다. 다만 월 거래가 2~17건으로 적어 어느 평형이 팔렸느냐에 따라 흔들리는 수치입니다.

50건 중 1건은 중개 없는 직거래로 신고돼 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 준공 33년차 단지입니다.